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マンション>マンションの竣工時期と引き渡し時期との時間差には深い意味があります

マンションの広告やパンフレットには、必ず、「竣工日」と
「引き渡し日」という表示があります。例えば、「7月31日竣工、
8月31日引き渡し(予定)」などと記載されています。

普通、マンションは、竣工してから買い手に引き渡しを行うまで
の期間を1か月以上取ります。戸数の多い物件では、2か月
としているものも見かけます。
何のためかと言えば、竣工後の内覧会で不具合が見つかったとき、
その調整や手直し工事が必要だからです。

竣工から、引き渡しまで15日しかないようなケースは、非常に
危険です。無理な工期設定をしている可能性があります。
これは、決算に間に合わせるためなのです。マンションの
売り上げは会計上、「引き渡し」が条件ですから、3月中に顧客に
引き渡しを完了させたいのです。
3月中に引き渡しをするためには、どうしても2月中か、それ以
前に竣工させてしまいたいわけです。施工会社は工期に無理が
あると売主(発注者)に抵抗しますが、仕事を取りたい一心で、
ぎりぎりの3月15日竣工などと、安請け合いする場合があります。

しかし、元々が難しい工程ですから、長雨などによって工事でき
ない日があったりしますと、たちまち竣工が遅れる事態に
なりかねません。そうなったときは、突貫工事をして遅れを
取り戻そうとします。このことが手抜き工事を生む要因と
なるのです。

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