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マンション>マンション購入は売却前提で選ぶ事がポイントです

将来の転売を念頭に置いておくことは、とても大事です。
理由は、住まいというものは、永住のつもりで買っても、買い替
える必要が起きるからです。ワンルームマンションなら売却
しなくて賃貸する事も可能です。不動産投資の事なら
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家賃収入を得る事も十分可能になりそうです。

初めは気に入って住んでいたが旧式の設備に不満が出てきたり、
家族の成長によって広さや間取りに不都合が起きてきたりすること
もあるでしょう。仕事が意に反して変わり、転居を余儀なくされる
こともあるのではないでしょうか。また、子供の教育のために移住
したいと考える場合もあるでしょう。年を取ったので駅まで歩く
のが大変、もう少し駅に近い住まいに変わりたい、あるいは病院の
近くに移りたいというのもあるかもしれません。特殊なケースかも
しれませんが、隣近所との折り合いが悪くなったからなどという
事もあります。

このように、転居することはないだろうと思って購入しても、転
居する必要が出てくるものです。その意味で、いつでも売却がス
ムーズに運ぶようなマンションを選んでおくことが大事になります。

では、転売に有利な条件とはどのようなものでしょうか。一口で
言えば、「稀少価値」があるものです。具体的には、都心の
ビジネス街にアクセスが良いこと、駅に近いこと
(例えば傘なしで行ける)、駅前なのに環境が良いこと、南面が
大きな公園があること、周囲には珍しい高さのランドマーク的な
存在感があること、その反対に一戸建てばかりの閑静な住宅街に
立地する低層マンションであることなど、立地条件と建物の
付加価値において、類まれなものになります。

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