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マンション>マンションの1階住戸・地下室付き住戸は危険が一杯です

1階住戸には、専用の庭が付くものがあり、子供の小さい家庭には
魅力があります。反面、懸念される部分もあります。
デメリットの第1は、冬寒いという点です。大抵は断熱材が入って
いますが、それでもとても寒い場合があります。断熱材の種類と
厚み次第ですが。

第2のデメリットは、道路に面していると、防犯(狙われやすい)、
プライバシーの心配もあります。防犯対策、プライバシー対策が
どうなっているかを、よく確認しましょう。

3番目に、最近は、大雨や局地的な豪雨の被害が急増しています。
地面より明らかに低くなっている土地では簡単に浸水してしまい
ますので要注意です。
豪雨時の浸水ですが、これは地元の商店などを訪ねて話を聞くとか、
市役所の「洪水ハザードマップ」などで確認しておくことです。
また大雨を想定して排水の設計が施されています。しかし、まさか
のゲリラ豪雨が、排水能力を超えて床下浸水の被害を招いた例が
あります。

その懸念がないかどうか、設計図に基づいて売主の説明を受けて
不安を消していきたいものです。
地下室付きのメゾネットタイプは、特に念入りにチェックしておく
ことが必要になります。

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