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2007年頃から2009年にかけて、急激に新築マンションの大幅な値下げ
事例が目立つようになりました。2008年後半に起こったリーマン
ショック以降の金融危機の影響で景気が後退し、そのあおりを受けて
値下げするマンションが続出したのです。

数年前からの地価の高騰でマンション価格が急騰して販売状況が
悪化していたことに景気後退が重なったためでした。
その後は、価格調整が行われて、2010年秋の現在、マンション
市況は好転していますが、以前の分がまだ残っているせいで、
ときおり値下げマンションの広告を見かけます。

マンション業者に限らず、売れ行きが極端に悪いときは、
アウトレット店に安値で売却するとか、自店では値下げして
資金回収を目指します。在庫として置くことは、経費も嵩むからです。
マンションの場合は、定価で購入した買い手からのクレームを恐れて、
大々的に広告で値下げ宣伝をすることは少なく、水面下で値引き販売を
行うというパターンが多くなっています。その交渉に売主が応じるか
どうかは、販売状況と完成時期とが関係します。

竣工が近いか、既に過ぎた物件で、売れ行きがひどく悪いものという
ことになります。
3月決算の会社なら、決算が近い12〜2月辺りがタイミングとしては
いいでしょう。売れ行きは巧妙に隠す傾向がありますが、ウォッチを
続けていると何となく分かるものです。意中の物件があれば、
挑戦してみてもいいですね。但し、タイミングを逸すると、希望の部屋が
なくなってしまうかもしれませんが。不動産の情勢に関心があれば、
不動産投資を行ってみませんか。おすすめサイトのご紹介です。
http://akatetu.com/

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