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マンション>現地見学でマンションの高低差を確認するポイント

図面を見ただけでは気がつかない事はいろいろあります。
特に高さの関係は実際に現地で目で確かめないとわかりませんので
次のポイントに注意して良く確認しましょう。

1.敷地内の高低差・最寄り駅からの高低差にも気をつける
現地が窪地のような所は、好ましいとは言えません。ゲリラ豪雨
などに襲われた場合に水害の危険があるからですし、風通しが悪い
こともあります。逆に高台は、良い点も多いですが、年をとったら
歩くのがつらいという懸念もあるでしょう。

2.前面建物の影響を確認する
バルコニー前面の建物の高さと、マンションとの離隔距離に気を
つけましょう。現状の建物が建て替えられても充分な距離を保てる
かどうか、眺望や日照を遮らないかどうかです。その懸念が少し
でもあったら、販売担当者に説明を求めましょう。不安がある
場合は、業者側もシミュレーションを事前に済ませているはずです。

3.前面道路の交通量・騒音は高さによる違いを確認する
マンション周辺、特に敷地に面した通りがバスやトラックなど
大型車両が頻繁に行き交う場合は避けるべきでしょう。また、
土日は静かでも、平日は騒音がひどくなることが多いものです。
さらに、住宅街の閑静な場所では、音がよく聞こえるので、さほど
交通量がなくても、夜間の騒音に悩まされることがあります。
ラッシュ時の抜け道になっている場合もあるからです。時間帯を
変えて観察することが大事ですね。それと意外に落としてしまう
のが、少し離れた位置にある幹線道路の騒音です。マンションの
5〜7階あたりに一番届きやすいので、要注意です。

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