マンション

トップページ
マンション選びで妥協してはいけないポイントはココです
マンションの立地条件の良し悪しを判断する方法
マンションの周辺環境をチェックしよう
現地見学でマンションの高低差を確認するポイント
後で後悔したくない!変化するマンションの街の顔を確認しましょう
小規模マンションは見た目の外観がポイントです
小規模マンションのデメリットは維持管理です
マンションの管理体制は重要です
駐車場が無料のマンションは要注意です
駐車場がないマンションの購入は良く検討しよう
共用部分をよく確認!マンションは建物と敷地全体が自分の家です
人気のコンパクトマンションはココに注意!
安全・安心!独身女性のマンション選びのコツ
憧れのタワーマンションにもデメリットはあります
マンションの1階住戸・地下室付き住戸は危険が一杯です
マンションの共用玄関すぐ上の住戸は要注意です
良い部屋は、お早めに!マンションの残りものには福はない
マンションの中部屋は角部屋よりメリットがいっぱいです
目利きがポイント!中古になっても値下がりしないマンションを選ぶコツ
工夫次第で大きく使える!マンションの収納スペース
急がば回れ!アウトレットマンションは購入前にじっくり検討しよう
人気が出てきた!郊外マンションを買って後悔しない方法
子供のいない老後のマンション選びは都心が人気です
マンションの音問題の解決はお互いのマナーがポイントです
マンション購入は売却前提で選ぶ事がポイントです
マンションの理想の間取りと広さの選び方

マンション>マンションの管理体制は重要です

管理人の目が光っていない上に、修繕費も少なく、そのために適切な
修繕が行われないマンションはどうなってしまうのでしょうか?
例えば屋上の防水工事は15年に1回の割合で周期的に修繕する必要
があるのですが、それをしなければ漏水して各居室に湿気がこもり
ます。外壁のクラック(ひび割れ)も同様。また、排水管に
コレステロールが溜まり、流れが悪くなるという現象もおこります。
こうした結果を招けば、日常生活において不便を感じる、不快感が
募る、従ってストレスが溜まるということになるでしょう。

30〜50年先までの長期修繕計画は、今では大抵のマンションに販売時点
で用意されています。エレベーターは何年で取り替えるのか、屋上の
防水加工は何年周期かといったことが、こと細かく計画されています。
そして、その費用がいくら位か、それを賄うための積み立て計画も
あります。しかし、費用が足らずに修繕を実施しないまま、時が経過
すれば居住性が一層悪化します。

やがて、らちが開かないと見た入居者は、転居の道を選択します。
マンションは一段と老朽化が進行し、売却も困難になって行きます。
放置された老朽マンションの寿命は、さらに短くなって「スラム」
へまっしぐらです。

管理費や修繕費を意図的に抑えているマンションは要注意です。特に
小型マンションは気を付けなければいけません。
購入する前に、「管理業務仕様書」を見せてもらうか、少なくとも
管理人の勤務体制だけは確認しましょう。そして、常駐(日勤)しない
マンションは、できたら購入を避けたほうが無難と覚えておきましょう。

マンション

マンションの間取りの盲点を見つけるコツ
住宅ローンの低金利はいつまで続くのかはわかりません
住宅ローンは変動金利が得か・固定金利が得か?
マンションを購入した時は住宅ローン控除の勘違いに気をつけよう
頭金ゼロでマンションを購入するときのコツ
マンションの本当の買い時はいつでしょう
マンションの買い時は人それぞれです
分譲マンション業界の歴史が物語る優良マンション業者の選び方
マンションを買う時は知識と情報を身につけましょう
押しの弱いマンションの営業マンがイマイチなワケ
いい加減なマンション販売営業マンに騙されないコツ
マンション販売の信頼できる良い営業マンを見分ける方法
マンション販売の良い営業マンとの出会いの縁は大切に
値引き交渉可能なマンションを見抜く秘訣
マンションの竣工時期と引き渡し時期との時間差には深い意味があります
マンション販売の無名業者から買う時は信用度を確認しましょう
マンション入居者の強い味方!瑕疵担保責任を理解しておこう
マンションのアフターサービスの範囲は契約前によく確認しましょう
マンション販売の青田売りのメリットとデメリット
マンション選びのポイントに耐震性能も考える
地震の時の液状化は大丈夫か関心を持とう
重要度がアップ!マンションのセキュリティー
勉強になります!マンションのモデルルームに行きましょう
地震に強く防犯も安心!マンションは魅力がいっぱい

その他

リンク募集中