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マンション>いい加減なマンション販売営業マンに騙されないコツ

不動産の営業という仕事は厳しいせいか、定着率が低く、
中途採用者で補う企業が多いという実態があります。そうした
企業には、無知な営業マンが少なくありません。

人気のない職種であるため、応募者が少なく、その結果、
経験なしで採用された知識のない営業マンもたくさんいます。
しかも、研修もなしで現場に送り込まれます。OJTと言えば聞こえ
はいいですが、仕事をしながら自分で勉強しろという姿勢なので
しょう。こうした例が中小企業に多いことは、否めません。

買い手には、その実態が分かっていませんから、運悪く知識も
経験もない営業マンに当たると、実害を受けることもあります。
例えば、住宅ローン控除を満額受けられると信じ、還付される
税金を当てにしていたのに、実際は期待していた金額の半分であった
ケース。買い手の住宅ローンは年末残高で約3,000万円でした。
その1%の30万円、かつ、納税額を上限として還付されるのですが、
買い手は扶養家族が多いことや、たまたまその年は医療費控除も
あったため、いくらも税金を納めていなかったのです。営業マンの
無知がいい加減な説明を呼び、それを信じた買い手の思惑が
外れた実例です。

こうした例はキリがないほど沢山あります。「音は大丈夫ですか?」
「はい、二重床、二重天井ですから心配いりません」ところが、
実際は違ったという実例もあります。「前面の家が建て替えられて
日当たりが悪くなることはないでしょうか?」「はい、一戸建てが
一度に10軒くらいまとまらないと高い建物はたちませんから、
大丈夫でしょう」実際は、建ってしまったのです。
説明を疑ってみましょう。そして、納得がいくまで説明を求めま
しょう。これしか防衛策はありません。
悪い営業マンに騙されないように、宅建資格にチャレンジして
みませんか!一押しサイトのご紹介です。http://aokimichi.com

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