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分譲マンション業界は、出ては消え、消えては現れるというふうに
栄枯盛衰が激しい業界です。
株式公開していた日本綜合地所、ゼファー、ダイナシティ、
シーズクリエイト、ダイア建設、ジョイントコーポレーション、
ニチモ等に加え、2007年に発売戸数で全国トップに初めて立った
穴吹工務店などが2008年、2009年の2年間に次々に破綻しました。

土地を持っているか土地を買う資金力さえあれば、あとは設計
事務所やゼネコン、販売会社の力を借りることによって
マンション分譲という事業は簡単に興せるため、ノウハウのない
企業が次々に参入して来る。市況の良くなる過程で必ず起こる
現象でした。

ピークの平成8年頃は、首都圏で約600社、近畿圏で約300社もマン
ション分譲の売主が存在しました。しかし、現在は3分の1もあ
るかどうか。撤退、経営破綻、会社清算を含め、蜘蛛の子を散ら
すように去った。過去にも何度か繰り返してきた、この業界の
通弊と言ってよいでしょう。

因みに、昭和50年頃のマンション事業者と言えば、商社が中心で
した。日商岩井(現、双実)を筆頭に、トーメン、丸紅、安宅産業
(現、総合地所)、山善、ニチメンと、供給戸数トップ10に6社も
名を連ねています。しかし、その中で、今もトップ10にいる企業は
1社もないのです。大手でもこうですから、
業者選びは微妙な問題です。

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