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マンション>マンション販売の青田売りのメリットとデメリット

マンションの販売でよくみられる方法に、青田売りという手法が、
よく用いられます。青田売りとは、未完成の物件を完成前に販売
する事です。土地であれば、造成前の状態ですし、マンションの
場合ですと、建物の完成前の状態で販売する事です。

マンションン販売の場合、建設予定地の付近に、モデルルームを
建設して、マンション自体の建物の無い状態から1年以上かけて
販売をして行きます。モデルルームと同じタイプの部屋を購入
するのであれば、問題ありませんが、モデルルームが4LDKで、
購入するのが、3LDKとか2LDKのように狭くなるケースですと
入居してから、イメージと違うといった事にならないように、
十分な検討が必要です。

青田売りには、メリットもあります。マンションの建物完成後では、
希望する、階数の物件や気に入った間取りの物件が売約済になって
しまい、残った物件で検討する事になるので、選択の余地が狭くなって
しまうケースがあります。人気のある物件ほどこの傾向が強いので、
早めに検討する事で選ぶ楽しみと幅が大きいというメリットがあります。

物件によっては、工事段階での購入により間取りの変更に応じてくれる
場合や設備の追加や変更に対応してくれる場合もあります。比較的安価
で、自分の思いどうりの暮らしが実現できることも魅力です。

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